札幌駅北口近隣のマンション需要

札幌駅北口のマンション価格は年々上昇傾向にあります。

その理由は、マンションを建てるだけの土地がないためと、建築費用が上昇しているからです。

これだけ聞くと、札幌駅北口にマンションを購入するメリットはなさそうですが、実はメリットが非常に高い地域なのです。

それは、近くに北海道を代表する基幹駅であるJR札幌駅があるという事、また、空港まで1本で行けるアクセスのよさ、更に、ロードヒーテイングが追いつかない程の豪雪がないということです。私自身、北区以外にも住んでいたことがあるのでわかりますが、やはり他の地域との積雪量が全く異なります。

また、数は少ないながらも非常に良いマンションの建築がいくつか進んでいます。

その中でも、最近、北12条駅すぐに2棟のコンパクトマンションが建ちました。内覧してきましたが、コンパクトにまとめられて、とても使いやすい作りになってました。

２棟いずれも駅から上がってすぐの立地にあり、札幌駅までも徒歩圏内です。また、札幌駅までの道中も地下に入る事が出来るので真冬でも十分歩いていけます。

来年、12条よりは南の地域になりますが、これまた場所がいい立地にコンパクトタイプのマンションが建ちます。こちらは駐車場も平置きで何台か取れて、ペット可、そして３LDKもあるようですが、ファミリーというよりは少人数でゆったり過ごす方向けかもしれません。

また、札幌駅北口には、数年後に大きなマンションが建つ予定があります。既に建築は開始されていて、どのような金額設定で売りに出されるのか今から楽しみです。

他にも札幌駅北口のメリットとして、アクセスが抜群で、北海道大学、北大病院だけでなく、JRタワービルの中にも沢山の病院が入っていますので、子育てがひと段落したご家庭の方や、ご年配の方などには非常に住みやすい地域です。

特にご年配の方には、雪が少ないため雪道を歩くにも安全だと思います。冬になると私は自分の母に、筋力が落ちないように、なるべく自宅から札幌駅まで歩いて、転ばないように運動しなさいと言ってました。

札幌駅まで歩く道中には、北洋や北海道銀行のATMがあり、コーヒーショップ、エスタの地下には百貨店とまではいきませんが、ホクレンスーパーもあります。

朝から歩いて、銀行を回り、途中休憩のコーヒーショップ、そして夕食の買い物を少しして

1万歩以上歩くことができていました。

その頃、母は脚が上がらなくなり、よく躓いていたのですが、運動嫌いの母もこのような感じで、楽しみ、寄り道しながら歩くのが合っていたようです。

北海道は寒い時期が長く、1年を通して運動というのはご年配の方には難しいですが、住む環境によっては「歩く」という楽しみが増え、1年中いつでも運動が可能になるんだと、私はこの地域に住み始めて感じました。

また、北大の学校祭は1年に1度のお祭りで、近隣はとても賑わい、学生だけの楽しみというよりは、誰でもいけるお祭りのようで、私が大好きなイベントの一つです。

この期間は特に、北大の広い敷地を歩きながら楽しむことができます。陽気な音楽が流れていたり、北大生が楽しそうに笑顔でお話しているのを見てると、また今年もこの時期が来たなと感じることができます。

ファミリーやご年配の方まで老若男女問わず、犬の散歩がてら見に来る方もいたりと、自由に楽しめる開放的なお祭りです。

私にとっては当たり前の秋の銀杏並木も素晴らしく、関東の方が遊びに来た際に歓喜の声を上げ、このような景色が身近にある事が羨ましいと言われました。その言葉を聞いた時に、改めて都会と緑が融合する街である札幌駅北口近郊は、とても良い環境で住みやすいのだと気付かされました。

人気の地域ですので、15年前に比べてマンション自体の平米数が狭くなっているのは事実ですが、子育てや第２の人生に札幌駅北口をご検討されてみてはいかがでしょうか？