最大級の札幌駅直結タワーマンション誕生！

とうとう誕生しました（正確には誕生しつつあります）。

長い間、建設されると噂されては消滅していた札幌駅直結、東豊線直結のタワーマンション！

個人的には、将来的に新幹線の入り口方面にもつながるのではないかと予測しておりますが、大手ハウスメーカーの大和ハウスが手がける札幌駅直結の2棟目がついに建設に取り掛かられています。

1棟目は、2007年札幌市北区北8条西3丁目にある地上40階地下1階建て。

こちらのマンションも、JR札幌駅に直結しており、外に出ずして、直接札幌駅まで歩いて行けるという最高の立地で、建設当時坪単価100万円台（詳しくは記載を控えます）でした。

当時このマンションは、大和ハウスにお勤めの方も一般の方と同様に抽選をして購入しており、社員だから割引・優先されるなどの優遇はなく、北海道民の皆様に公平に購入権が与えられておりました。

しかし、2007年当時に札幌で坪単価100万円台という価格はとても高く感じられ、購入される方は極々限られていましたが、なんと現在では当時の坪単価の倍の値段で取引されております。

ですが、坪単価が倍になった今でも、札幌駅直結という立地の価値からしてみれば、お安いのではないかと思えるほどです。

札幌の冬は長く、足元は不安定、寒さとの戦いを考えると「なんて素晴らしいマンションだ。小さな間取りでもいいから喉から手が出るほど欲しい。」そう考えていた私ですが…残念ながらご縁はなかったようです。

こちらのタワーマンション内にある施設のパーティルームも非常に素晴らしく、私もご招待頂き1度足を踏み入れましたが、幸せな気分になりました。

しかし、このパーティルーム。賃貸で貸出している方も使用出来るという事でトラブルもあり、現在は購入者様専用になっているようです。現在の賃貸相場は２LDKで２０万前後。高額ではありますが、空きが出るとすぐに次の入居が決まることからわかるように、時間がたっても、ニーズのある物件だと感じております。

そして！昨年、満を持して建設が開始された大和ハウスのタワーマンション第二弾となる「ONE　SAPPORO　STATION　TOWER」。

こちらは札幌市北区北8条西１丁目という立地で、やはり札幌駅（東豊線）に直結される、地上48階地下2階建てのマンションです。

このタワーマンション内には、いくつか商業施設なども入る予定で、現在の所、演劇などがおこなえる興行施設が入ることも決定しているようです。

また、A街区B街区のいう2敷地で構成され、A街区は、高層棟、業務棟で構成される複合施設。B街区は、ホテル棟とその敷地になります。東側にホテルが建てられる予定とのことで、どのような作りになるのか、今から非常に楽しみです。

ところで、この２棟目のタワーマンションの販売日程や販売方法が気になる方もいらっしゃるかと思います。

まず、こちらの建設が始まる前には、特にこれといった広告や告知がなく、建設現場の看板等でお問合せしていた方が最優先だったのではないかと思います。

そんな中、モデルルームも完成し、第一期の申込が2021年11月27日に開始され、12月中には第一期が終了となりました。お申込期間は1週間と短く、終了後はすぐにオンライン抽選となりました。

まず初めに、30階から最上階までが売出されましたが、倍率が5倍〜11倍となるお部屋もあり、約50世帯が抽選からもれてしまいました。その後、第二次抽選、第三次抽選と抽選が続きましたが、それでも購入権がとれず、第二期の申込へ流れた方もいらっしゃるようです。

このように抽選が激戦になるのも、こちらのマンションの立地、これに尽きると考えております。

これから申込みが始まる30階から下の販売は、上層階以上に激戦になることが予想されます。個人的な予測ではありますが、上層階より激戦になるのが、29階のワンフロア―と予測しております。

この29階の最大のメリットは、上層階より金額が抑えられていること、また、設置されているエレベーターのうち一基が29階から48階の直通になることです。

29階以上直通のエレベーターがあるかないかが、同じタワーマンションでも上層階と下層階を隔てる１つのステータスになるのではないかと感じています。

第二期の申込に関しては3月以降開始を予定しているようですが、現在のところはっきりとした日にちは決定しておらず、全国的な広告もされていないようです。

第二期の申込に関しても、今後どのような流れで販売を進めていくのか、また、価格帯や何階から売り出して行くのかなど、楽しみに待ち望んでいる方も多くいらっしゃるでしょう。

このマンションは、札幌駅直結の札幌最大のマンションと言われておりますので、地方の方も第一期が終わると同時に多数のお問合せがあるようです。個人的には日本各地の方が集まるマンションになると良いと思っています。

モデルルーム見学予約は随時受付しています。モデルルーム内はコロナ禍という事もあり、感染症対策がしっかりされております。手袋、スリッパは全て使い捨て、消毒もされており、安心して見学することが出来ます。

その名のとおり、札幌NO1と言われているこのマンション。興味がある方はモデルルームへ一度足を運んでみてはいかがでしょうか？